Estimation théorique
Rue de la Montee Saint Jacques,58400 La Charité sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.49)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Montee Saint Jacques,58400-La Charité sur Loire indique un avis de valeur compris entre 87.000€ et 99.000€ , soit un prix au m2 compris entre 870€ et 990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulcy (58042), comprenant 135 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,05€, à 7,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 405€ et 719€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 87.000€ et 99.000€ avec un indice de confiance de 1.59 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 897€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 897€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bulcy (58042), comprenant 135 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,05€, à 7,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 405€ et 719€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-17 | 1 | RUE DE LA MTE ST JACQUES | 3 | 83 | 110 | 53500€ | 645€ |
2023-06-27 | 14 | RUE DES OISONS | 3 | 78 | 110 | 73000€ | 936€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DES OISONS | 3 | 62 | 40 | 58000€ | 935€ |
2021-03-03 | 19 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 58 | 95 | 60000€ | 1034€ |
2022-02-02 | 19 | RUE SAINTE ANNE | 2 | 58 | 95 | 65800€ | 1134€ |
2020-11-26 | 6 | RUE DU PUITS NEUF | 7 | 170 | 212 | 85000€ | 500€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA MTE ST JACQUES | 3 | 54 | 90 | 78000€ | 1444€ |
2019-09-18 | 4 | RUE DU PUITS NEUF | 1 | 46 | 80 | 86000€ | 1870€ |
2019-06-27 | 23 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 73 | 132 | 35000€ | 479€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 78 | 65 | 75000€ | 962€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 140 | 100 | 71250€ | 509€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 112 | 50500€ | 385€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU PUITS NEUF | 2 | 47 | 97 | 64000€ | 1362€ |
2022-07-25 | 12 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 95 | 249 | 65000€ | 684€ |
2019-05-22 | 32 | RUE DES HOSTELLERIES | 2 | 80 | 63 | 54240€ | 678€ |
2019-10-18 | 1 | RUE DU NORD | 5 | 148 | 95 | 40500€ | 274€ |
2020-02-14 | 26 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 48 | 67 | 46000€ | 958€ |
2020-12-01 | 22 | POURTOUR DE LA HALLE | 1 | 22 | 34 | 24900€ | 1132€ |
2020-02-21 | 36 | RUE DES HOSTELLERIES | 5 | 150 | 425 | 153620€ | 1024€ |
2020-06-11 | 16 | RUE DES HOSTELLERIES | 4 | 73 | 40 | 35000€ | 479€ |
2021-07-19 | 34 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 75 | 108 | 43600€ | 581€ |
2021-12-21 | 44 | RUE DES HOSTELLERIES | 6 | 158 | 109 | 24900€ | 158€ |
2020-12-08 | 31 | IMP DES BARONNIES | 3 | 80 | 81 | 54000€ | 675€ |
2021-03-30 | 36 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 108 | 530 | 60000€ | 556€ |
2020-01-06 | 8 | RUE DES HOSTELLERIES | 6 | 180 | 243 | 150000€ | 833€ |
2022-07-21 | 17 | RUE DU FILET | 3 | 52 | 49 | 38000€ | 731€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DU PUITS DES AIS | 5 | 96 | 76 | 45000€ | 469€ |
2022-10-26 | 6 | RUE ANDRE CHARMILLON | 5 | 96 | 152 | 108000€ | 1125€ |
2023-02-14 | 46 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 71 | 252 | 60000€ | 845€ |
2019-10-24 | 44 | RUE SAINT JACQUES | 2 | 33 | 71 | 36000€ | 1091€ |
2019-08-26 | 22 | RUE DE LA VAUYON | 3 | 80 | 68 | 64000€ | 800€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DE LA VAUYON | 3 | 64 | 83 | 60000€ | 938€ |
2022-06-23 | 18 | RUE DE LA VAUYON | 2 | 44 | 30 | 48000€ | 1091€ |
2023-01-20 | 42 | RUE DE LA VAUYON | 1 | 35 | 54 | 56500€ | 1614€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DU PUITS DES AIS | 5 | 92 | 80 | 150000€ | 1630€ |
2020-12-17 | 62 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 70 | 138 | 59950€ | 856€ |
2022-03-30 | 19 | QUAI CLEMENCEAU | 6 | 112 | 55 | 99000€ | 884€ |
2019-06-28 | 21 | RUE DE LA VAUYON | 3 | 95 | 66 | 26000€ | 274€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU PUITS DES AIS | 3 | 63 | 60 | 22000€ | 349€ |
2021-11-19 | 6 | RUE DU PETIT RIVAGE | 3 | 70 | 45 | 48000€ | 686€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DE LA VAUYON | 3 | 60 | 126 | 47500€ | 792€ |
2022-03-17 | 33 | RUE DE LA VAUYON | 4 | 96 | 154 | 59950€ | 624€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 46 | 45000€ | 600€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 143 | 61500€ | 879€ |
2021-09-10 | 12 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 76 | 174 | 91000€ | 1197€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE PARIS | 3 | 55 | 89 | 68000€ | 1236€ |
2023-05-26 | 53 | RUE DE LA VAUYON | 2 | 36 | 67 | 65000€ | 1806€ |
2020-04-20 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 147 | 50000€ | 588€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 85 | 147 | 69000€ | 812€ |
2019-12-19 | 13 | RUE DE PARIS | 6 | 205 | 110 | 160000€ | 780€ |
2021-06-25 | 26 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 78 | 677 | 83460€ | 1070€ |
2020-12-21 | 23 | RUE DU NORD | 3 | 50 | 159 | 36850€ | 737€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DES FOSSES | 4 | 100 | 128 | 120000€ | 1200€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES FOSSES | 3 | 72 | 127 | 47000€ | 653€ |
2019-10-24 | 6 | RLE DU NORD | 2 | 39 | 64 | 29100€ | 746€ |
2021-11-09 | 6 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 70 | 60 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-02 | 6 | RUE DES FOSSES | 2 | 45 | 75 | 38000€ | 844€ |
2020-02-14 | 9 | COUR DU CHATEAU | 3 | 132 | 87 | 49500€ | 375€ |
2022-01-19 | 12 | RLE DU NORD | 4 | 80 | 35 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DU CHAMP BARATHE | 6 | 112 | 172 | 90000€ | 804€ |
2023-02-17 | 33 | RUE DE PARIS | 4 | 113 | 93 | 43000€ | 381€ |
2022-06-08 | 20 | RLE DU NORD | 2 | 55 | 49 | 48000€ | 873€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 109 | 52 | 106000€ | 972€ |
2022-03-28 | 29 | COUR DU CHATEAU | 4 | 131 | 0 | 90000€ | 687€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DES FOSSES | 5 | 130 | 540 | 110000€ | 846€ |
2023-02-24 | 17 | RUE DES CHAPELAINS | 4 | 113 | 72 | 75000€ | 664€ |
2021-09-21 | 40 | RUE DE PARIS | 5 | 88 | 109 | 51000€ | 580€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DES CHAPELAINS | 4 | 116 | 214 | 206000€ | 1776€ |
2021-04-26 | 59 | RUE DU NORD | 4 | 60 | 45 | 45000€ | 750€ |
2022-05-17 | 19 | RUE DES CHAPELAINS | 4 | 115 | 0 | 140000€ | 1217€ |
2021-04-29 | 27 | RUE DES CHAPELAINS | 5 | 87 | 60 | 115000€ | 1322€ |
2022-06-13 | 3 | RUE DU CHAMP BARATHE | 2 | 50 | 44 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-15 | 8 | QUAI FOCH | 11 | 271 | 134 | 80000€ | 295€ |
2022-03-17 | 20 | RUE DES BANCS VIEUX | 3 | 54 | 65 | 33000€ | 611€ |
2020-06-09 | 56 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 325 | 50000€ | 417€ |
2020-07-09 | 36 | RUE DES CHAPELAINS | 4 | 143 | 113 | 30000€ | 210€ |
2019-11-08 | 36 | RUE DES CHAPELAINS | 4 | 143 | 113 | 64000€ | 448€ |
2019-12-12 | 8 | PL DE L EUROPE | 5 | 109 | 598 | 78000€ | 716€ |
2020-01-15 | 24 | RUE DES FOSSES | 6 | 140 | 531 | 54500€ | 389€ |
2021-11-05 | 38 | RUE DES CHAPELAINS | 2 | 38 | 175 | 30000€ | 789€ |
2022-03-31 | 20 | RUE CHARLES CHEVALIER | 6 | 130 | 411 | 165000€ | 1269€ |
2019-07-19 | 14 | QUAI FOCH | 6 | 108 | 68 | 98000€ | 907€ |
2022-05-02 | 14 | QUAI FOCH | 6 | 108 | 68 | 160000€ | 1481€ |
2020-11-24 | 9002 | RUE DE VERDUN | 3 | 84 | 626 | 135700€ | 1615€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ECOLES | 6 | 96 | 425 | 100000€ | 1042€ |
2020-10-14 | 9 | RUE CHARLES CHEVALIER | 3 | 78 | 202 | 108000€ | 1385€ |
2020-08-13 | 9004 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 64 | 20 | 72000€ | 1125€ |
2019-11-05 | 6 | RUE DES RESERVOIRS | 6 | 92 | 537 | 65000€ | 707€ |
2022-10-07 | 1 | RUE ANTOINE AMIOT | 1 | 36 | 20 | 24000€ | 667€ |
2022-06-21 | 3 | RUE ANTOINE AMIOT | 3 | 45 | 108 | 29000€ | 644€ |
2021-12-09 | 7 | RUE DES ECOLES | 5 | 65 | 357 | 147000€ | 2262€ |
2023-02-27 | 8 | RUE ANTOINE AMIOT | 4 | 80 | 366 | 127000€ | 1588€ |
2020-03-06 | 4 | IMP DE LA RUE DE RAVEAU | 5 | 83 | 719 | 75000€ | 904€ |
2019-06-26 | 9008 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 80 | 22 | 85600€ | 1070€ |
2021-04-23 | 10 | AV MARECHAL LECLERC | 5 | 125 | 192 | 100000€ | 800€ |
2021-05-25 | 9001 | VIGNES DU CLOS | 4 | 108 | 455 | 215000€ | 1991€ |
2021-07-28 | 10 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 83 | 571 | 70000€ | 843€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 106 | 696 | 85000€ | 802€ |
2020-04-30 | 9010 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 4 | 67 | 319 | 50000€ | 746€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 92 | 663 | 154000€ | 1674€ |
2021-08-19 | 15 | RUE DES ECOLES | 9 | 200 | 474 | 360000€ | 1800€ |
2022-09-08 | 18 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 57 | 457 | 116600€ | 2046€ |
2023-06-26 | 9 | RUE DU GENERAL AUGER | 4 | 96 | 67 | 90500€ | 943€ |
2022-11-02 | 11 | RUE DU CLOS | 4 | 105 | 590 | 129000€ | 1229€ |
2020-01-20 | 51 | RUE DU CHATEAU GAILLARD | 5 | 80 | 1139 | 110000€ | 1375€ |
2019-08-13 | 21 | RUE DES ECOLES | 10 | 150 | 527 | 75000€ | 500€ |
2021-12-14 | 6 | RUE ARMAND MORIZET | 4 | 78 | 72 | 55000€ | 705€ |
2022-09-08 | 8 | QUAI LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 8 | 150 | 297 | 480000€ | 3200€ |
2019-12-11 | 13 | RUE DU CLOS | 6 | 114 | 504 | 80000€ | 702€ |
2020-08-10 | 15 | RUE FRANCIS BAR | 6 | 158 | 1760 | 59000€ | 373€ |
2021-02-05 | 22 | RUE FRANCIS BAR | 4 | 130 | 479 | 215000€ | 1654€ |
2021-11-25 | 9 | QUAI ROMAIN MOLLOT | 3 | 45 | 315 | 55000€ | 1222€ |
2021-07-13 | 7 | QUAI ROMAIN MOLLOT | 2 | 72 | 272 | 190000€ | 2639€ |
2019-08-13 | 18 | RUE ANTOINE AMIOT | 5 | 75 | 306 | 165000€ | 2200€ |
2021-02-04 | 8 | RUE DU CROT VILLOUX | 3 | 74 | 760 | 77500€ | 1047€ |
2019-05-10 | 9002 | LES CHATEAUX GAILLARDS | 4 | 73 | 190 | 85000€ | 1164€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 87 | 2828 | 128400€ | 1476€ |
2021-06-15 | 24 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 141 | 177 | 140000€ | 993€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DU GENERAL AUGER | 5 | 222 | 236 | 250000€ | 1126€ |
2020-09-18 | 22 | QUAI FOCH | 5 | 129 | 0 | 100000€ | 775€ |
2022-09-13 | 36 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 102 | 700 | 167000€ | 1637€ |
2021-03-12 | 36 | RUE DES RESERVOIRS | 3 | 62 | 632 | 127200€ | 2052€ |
2022-02-15 | 35 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 83 | 92 | 82000€ | 988€ |
2019-10-10 | 41 | RUE FRANCIS BAR | 2 | 70 | 460 | 60000€ | 857€ |
2021-07-22 | 34 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 132 | 446 | 130000€ | 985€ |
2020-12-17 | 30 | AV GAMBETTA | 4 | 110 | 157 | 100100€ | 910€ |
2023-04-27 | 30 | QUAI FOCH | 1 | 102 | 0 | 130000€ | 1275€ |
2020-12-21 | 46 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 183 | 95000€ | 1118€ |
2021-03-01 | 33 | AV GAMBETTA | 2 | 88 | 134 | 70000€ | 795€ |
2020-12-23 | 9001 | RUE DU CROT VILLOUX | 4 | 53 | 410 | 105000€ | 1981€ |
2023-01-05 | 22 | RUE DU CROT VILLOUX | 4 | 77 | 1628 | 150000€ | 1948€ |
2019-09-23 | 15 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 457 | 49000€ | 613€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE LA VIOLETTE | 4 | 80 | 457 | 54000€ | 675€ |
2019-11-13 | 21 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 104 | 1004 | 151000€ | 1452€ |
2023-03-30 | 9008 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 67 | 505 | 49000€ | 731€ |
2022-04-26 | 34 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 80 | 573 | 94000€ | 1175€ |
2019-07-12 | 34 | AV DU CHAMP DU SEIGNEUR | 4 | 80 | 573 | 115000€ | 1438€ |
2021-09-03 | 32 | QUAI FOCH | 4 | 150 | 455 | 220000€ | 1467€ |
2019-07-25 | 49 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 0 | 63000€ | 900€ |
2020-04-30 | 40 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 66 | 81 | 83000€ | 1258€ |
2021-03-15 | 39 | AV GAMBETTA | 4 | 93 | 97 | 142750€ | 1535€ |
2021-12-02 | 42 | AV MARECHAL LECLERC | 6 | 200 | 123 | 162000€ | 810€ |
2023-05-11 | 53 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 145 | 629 | 157000€ | 1083€ |
2020-06-15 | 40 | RUE DU CROT VILLOUX | 3 | 42 | 58 | 33000€ | 786€ |
2021-02-02 | 57 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 81 | 802 | 130000€ | 1605€ |
2022-03-31 | 26 | RUE DU CROT VILLOUX | 3 | 73 | 861 | 62500€ | 856€ |
2021-07-21 | 41 | AV GAMBETTA | 6 | 118 | 172 | 220000€ | 1864€ |
2019-07-10 | 8 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 87 | 1329 | 95000€ | 1092€ |
2023-04-18 | 0 | LA QUEUE DE MOUTON | 4 | 76 | 651 | 137000€ | 1803€ |
2021-06-07 | 36 | AV GAMBETTA | 6 | 94 | 277 | 95000€ | 1011€ |